不動産鑑定評価の流れ

１.お問い合わせ

まずは、メールにて、下記事項をご記載のうえ送信お願いします。
・お名前
・電話番号
・物件所在（住所）
・依頼の目的と背景
・ご用件

メールアドレス：momotaro-nakase@hoom.jp（受付は365日・24時間）

2.オンライン面談

更に一歩踏み込んでご検討頂く際には、オンライン面談をさせて頂きます。
これにより、より具体的なお話をすることが出来るようになります。
当該面談は概ね1時間程度のイメージで、その際1万1千円（税込）の相談料を承ります。

3.ご依頼

上記の結果、弊社にご依頼頂けることになりましたら、契約書面（「価格等調査業務依頼書兼承諾書」）を作成し、「業務の目的と範囲等の確定に係る確認書」とともに郵送させていただきます。
また、鑑定評価に必要な書類をご案内するので、ご送付お願いします。

4.現地調査

対象不動産が建物付きである場合、建物内部についても差し障りの無い範囲で（テナント使用部分等を除いて立ち入り可能な範囲で）拝見させて頂きます。なお、現地調査は不動産鑑定評価基準に則った調査のため、省略することが出来ません。

5.経過報告

必要な資料が揃ってから、概ね10日～2週間以内に概算評価額が出ますので、この段階で経過報告させて頂きます。
経過報告は、オンラインもしくはご依頼者様の指定する場所にて実施させて頂きます。なお、概算評価額だけでなく評価の内容も説明させて頂きます。この結果を踏まえて、鑑定評価書等の作成に進むかキャンセルするかをご検討下さい。

※経過報告後のキャンセルにつきましては、最終報酬の1/2相当額のキャンセル料が発生いたします。
　原則着手金をキャンセル料に充当させて頂きます。

6.鑑定評価書等の納品

経過報告後、10日～2週間以内に納品となります。なお、必要に応じて、納品前にドラフトを提出します。
原則、ご依頼者様の指定する場所にて実施させて頂きます。また、これに合わせて報酬（残額）の請求書も発行させて頂きます。

報酬形態

鑑定評価書（税抜）

更地・建付地　　　　　　300,000円～　　　　　
借地権・底地350,000円～　　　
建物及びその敷地300,000円～
賃料400,000円～

調査報告書（税抜）

更地・建付地　　　　　　200,000円～　　　　　
借地権・底地250,000円～
建物及びその敷地200,000円～
賃料300,000円～